İmar Kirliliği Suçu Unsurları, Cezası İnşaatlardaki yasa dışı eylemler çevreye zarar verir ve imar kirliliği suçuna ve cezasına tabidir. Türk Ceza Kanunu’nun 2. Kitabı’nın 3. Kısmı’nda yer alan 5237 numaralı
DEPREM SONRASI HUKUKİ VE CEZAİ SORUMLULUK Deprem sonrasında, hukuki ve cezai sorumluluklar birçok farklı alanda ortaya çıkabilir. Bu sorumluluklar, deprem sonucunda ortaya çıkan zararları telafi etmek, önlemek ve benzeri amaçlarla
Taşınmaz Satış Vaadinden Kaynaklanan Tapu İptal Ve Tescil Davaları Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Satış Vaadi Sözleşmesinde taşınmazı satın almayı vadeden, sözleşmede kararlaştırılan bedeli tamamen ödemedikçe taşınmazın devrini talep edemeyecektir.
Belediyeler, kendi sınırları dahilindeki yapıları denetlemek yoluyla imar planına veya inşaat ruhsatına aykırı yapıları tespit etmekle sorumludur. Aykırılığın tespiti durumunda, inşaatı durdurma ve yıkım kararı alma yetkisi belediye encümenine aittir.
Yapı Ruhsatı ve Kullanma İzni İle İlgili Yaygın Hukuka Aykırılık Nedenleri Nelerdir? Bir yapıyı inşa etmeye başlamak için alınması gereken belgeye yapı ruhsatı denir, yapının inşası bittikten sonra kullanılabilir durumda
Tehlike Arz Eden Yapıların Yıktırılmasına İlişkin Yaygın Hukuka Aykırılık Nedenleri Tehlike arz eden yapıların yıktırılmasına ilişkin yaygın hukuka aykırılık nedenleri, genellikle aşağıdaki konulara dayanır: İşlemin Yetkisiz Kamu İdaresi Tarafından Uygulanması
Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası Nedir? Tapu kaydının düzeltilmesi davası, taşınmaz malların tapu kayıtlarında bulunan yanlış, eksik veya hatalı bilgilerin düzeltilmesi amacıyla açılan bir hukuk davasıdır. Tapu kayıtları, taşınmaz malların mülkiyet
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, müteahhit ve arsa sahibi arasında yapılan bir sözleşmedir. Bu sözleşme kapsamında, arsa sahibi, müteahhitin inşa edeceği bina için gerekli olan arsasını müteahhite kat karşılığı verir. Müteahhit
İmar Planında Yaygın Hukuka Aykırılık Nedenleri Nelerdir? İmar planında yaygın hukuka aykırılık nedenleri planlama aşaması; gerekli araştırmalarda bulunulması, problemlerin ortaya çıkarılması, bilgi ve veri toplamayla ilgili analiz süreci; bilgilerin birleştirilmesi
Herhangi bir arazi ya da arsa üzerinde gerçekleştirilmesi hedeflenen resmi veya özel yerleşim yerlerinin, gayeleri ve türlerine göre hangi özelliklere haiz olması gerektiğini düzenleyen hukuk dalıdır. Resmi veya özel gayelerle yapılmış bütün bayındırlık hareketleri imar hukuku alanına girmektedir. Bu hukuk dalı ile amaçlanan tüm ülkede çevre ve sağlık koşullarına uygun yapılanmaya gidilmesidir. İmar hukukunun yasal dayanağı 3194 sayılı İmar Kanunu’dur.
İnşaat hukuku, inşaat sebebiyle doğan her çeşit uyuşmazlıkları içeren bir hukuk dalıdır. Arazinin üzerinde, içinde ve altındaki tüm yapım faaliyetleriyle ilgilenen inşaat hukuku imar hukukunun bir alt dalı olarak sayılabilir. Buna göre inşaat hukuku alanına giren yapıların inşaları veya planları imar hukuku düzenlemeleri altında yapılır. 3194 sayılı İmar Kanunu’nda inşaat hukuku ile ilgili birçok düzenleme mevcuttur.
Sözleşme konusu arsanın sahibinin, arsasının belli bir oranını müteahhide devretmesi akabinde müteahhidin bahsedilen arsaya inşa ettiği belirli sayıda bağımsız kısımları arsa sahibine vermesi konulu ve iki taraflı bir sözleşmedir. Bu sözleşmede müteahhit yüklenici konumundadır. Yüklenici mevzu bahis taşınmaza ait bütün bağımsız kısımları mimari projeye uygun bir şekilde bitirerek arsa sahibine teslim etmek zorundadır.
Sözleşme konusu taşınmazın inşaatı sonucunda daire, dükkan veya ofis gibi bağımsız bölümlerin tarafların belirleyeceği ortaklık dahilinde veya müteahhide yetki bağlanması ile üçüncü kişilere satılarak temin edilecek paranın arsa sahibiyle müteahhit arasında sözleşmede belirlenen oranlarla paylaşma yapılan sözleşmedir.
Söz konusu taşınmaz inşaatının müteahhit eliyle ya m2 birim bedel tabanında ya da sözleşmenin başında belirlenen götürü bedelle arsanın sahibine verilmek üzere yapılan bir sözleşmedir. Bu inşaat müteahhit tarafından gerçekleştirilir, ücretl ise inşaatın yapılma oranını ve ödenecek ücreti belirleyen hakedişler doğrultusunda arsa sahibince verilir.
Devletteki belli kamu kurumlarının gereksinimi olan bina, depo, yol, köprü vb. inşaat işlerini ihale usulüyle müteahhitlere yaptırılmaktadır. Kamu ihalesi usulüyle inşaat işleri için ya bedeli indirerek bir müteahhit seçilir ya da belli uzmanlık alanlarında hizmet veren firmalara pazarlık yöntemi ile bu işler yaptırılır.
İnşaat sözleşmelerinin yer edindiği inşaat hukuku ve imar hukuku dalları çok teknik konular içermektedir. Bu sebeple bahsedilen alanlarda gerçekleşecek uyuşmazlıklar alanında uzman inşaat avukatları yardımıyla çözüme kavuşacaktır. Özellikle kat karşılığı inşaat sözleşmesi çok fazla araştırılmakta ve ülkemizde çok fazla uygulaması görülmektedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi avukat ile yönetilen bir süreç içerisinde meydana geldiğinde taraflar arasında bir uyuşmazlık konusu çıkmadan sorunsuz sonuca varılacaktır. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi avukat ücreti, olayın seyrine ve yoğunluğuna göre değişmektedir. İnşaat hukuku ile götürülen süreç profesyonel bir destekle sürdürülür. İmar hukukçusu ve imar konusunda uzman avukat ile görüşmek işte bu sebeplerle çok önemlidir.
MDM Hukuk ve Danışmanlık; Ankara merkezli faaliyet gösteren bir avukatlık bürosudur.
Büromuz; ülke genelinde avukatlık mesleğinin yasal ve etik değerleri çerçevesinde hukukun bir çok alanında yetkin kadrosuyla avukatlık ve danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Bu web sitesi ve içindeki bilgiler, Türkiye Barolar Birliği’nin meslek kurallarına göre ve özellikle reklam yasağına uygun olarak tasarlanmıştır. MDM HUKUK & DANIŞMANLIK web sitesinin tüm bilgi ve materyaller sadece bilgilendirme olup bunların tamamına veya bir kısmına dayanılarak yapılan işlemlere, eylemlere ve bunların sonuçlarına ilişkin hiçbir sorumluluk kabul edilmez. Söz konu bilgilerin aktarılması ile kullanıcılar ve web tarayıcıları ile MDM HUKUK & DANIŞMANLIK arasında bir avukat-müvekkil ilişkisi yaratılması amaçlanmamıştır ve bilgilerin bu kişilerce alınması hiçbir şekilde bu yönde bir ilişki oluşturmayacaktır. Müvekkiller veya okuyucular hiçbir şekilde mevcut duruma ve özelliklerine ilişkin olarak uygun hukuki veya başka herhangi bir profesyonel görüş almadan, MDMHUKUK & DANIŞMANLIK web sitesinde yer alan herhangi bir hususa dayanarak bir eylemde bulunmamalıdır. MDM HUKUK & DANIŞMANLIK, bu web sitesi aracılığıyla ulaşılan üçüncü kişilere ait içeriklerden hiçbir şekilde sorumlu değildir.
MDM Hukuk ve Danışmanlık Ankara Tüm Hakları Saklıdır.
