DEPREM SONRASI HUKUKİ VE CEZAİ SORUMLULUK Yazımızda; Depremde İdarenin Sorumluluğu, Depremde Yaralananlar İçin İş Gücü Kaybının Tazmini, Deprem Nedeniyle Destekten Yoksun Kalma Ve Maddi-Manevi Tazminat, DASK’ın Hukuki Sorumluluğu, Depremde Müteahhidin Hukuki Sorumluluğu, Proje Sorumlusu İnşaat Mühendisinin Hukuki
Belediyeler, kendi sınırları dahilindeki yapıları denetlemek yoluyla imar planına veya inşaat ruhsatına aykırı yapıları tespit etmekle sorumludur. Aykırılığın tespiti durumunda, inşaatı durdurma ve yıkım kararı alma yetkisi belediye encümenine aittir. Yıkım kararı uygulanması durumunda geri dönülemez sonuçlar
Boşanma Protokolü Sonucu Tapu İptal ve Tescil Davası Uygulamada tapu iptal ve tescil davası olarak bilinen tescile zorlama davası, boşanma davasında da sık karşılaşılan bir durumdur. Boşanma talebiyle mahkemeye başvuran eşlerin tapudaki kayıtların iptalini ve tescilini yapılmasını
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinden Kaynaklanan Tapu İptal Ve Tescil Davaları Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ya da arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahibinin arsasının bir kısmını ya da tamamını müteahhit adındaki yükleniciye devretmesi ve müteahhittin yani yüklenicinin
Avukatlarımız
Makale Başlıkları
Herhangi bir arazi ya da arsa üzerinde gerçekleştirilmesi hedeflenen resmi veya özel yerleşim yerlerinin, gayeleri ve türlerine göre hangi özelliklere haiz olması gerektiğini düzenleyen hukuk dalıdır. Resmi veya özel gayelerle yapılmış bütün bayındırlık hareketleri imar hukuku alanına girmektedir. Bu hukuk dalı ile amaçlanan tüm ülkede çevre ve sağlık koşullarına uygun yapılanmaya gidilmesidir. İmar hukukunun yasal dayanağı 3194 sayılı İmar Kanunu’dur.
İnşaat hukuku, inşaat sebebiyle doğan her çeşit uyuşmazlıkları içeren bir hukuk dalıdır. Arazinin üzerinde, içinde ve altındaki tüm yapım faaliyetleriyle ilgilenen inşaat hukuku imar hukukunun bir alt dalı olarak sayılabilir. Buna göre inşaat hukuku alanına giren yapıların inşaları veya planları imar hukuku düzenlemeleri altında yapılır. 3194 sayılı İmar Kanunu’nda inşaat hukuku ile ilgili birçok düzenleme mevcuttur.
Sözleşme konusu arsanın sahibinin, arsasının belli bir oranını müteahhide devretmesi akabinde müteahhidin bahsedilen arsaya inşa ettiği belirli sayıda bağımsız kısımları arsa sahibine vermesi konulu ve iki taraflı bir sözleşmedir. Bu sözleşmede müteahhit yüklenici konumundadır. Yüklenici mevzu bahis taşınmaza ait bütün bağımsız kısımları mimari projeye uygun bir şekilde bitirerek arsa sahibine teslim etmek zorundadır.
Sözleşme konusu taşınmazın inşaatı sonucunda daire, dükkan veya ofis gibi bağımsız bölümlerin tarafların belirleyeceği ortaklık dahilinde veya müteahhide yetki bağlanması ile üçüncü kişilere satılarak temin edilecek paranın arsa sahibiyle müteahhit arasında sözleşmede belirlenen oranlarla paylaşma yapılan sözleşmedir.
Söz konusu taşınmaz inşaatının müteahhit eliyle ya m2 birim bedel tabanında ya da sözleşmenin başında belirlenen götürü bedelle arsanın sahibine verilmek üzere yapılan bir sözleşmedir. Bu inşaat müteahhit tarafından gerçekleştirilir, ücretl ise inşaatın yapılma oranını ve ödenecek ücreti belirleyen hakedişler doğrultusunda arsa sahibince verilir.
Devletteki belli kamu kurumlarının gereksinimi olan bina, depo, yol, köprü vb. inşaat işlerini ihale usulüyle müteahhitlere yaptırılmaktadır. Kamu ihalesi usulüyle inşaat işleri için ya bedeli indirerek bir müteahhit seçilir ya da belli uzmanlık alanlarında hizmet veren firmalara pazarlık yöntemi ile bu işler yaptırılır.
İnşaat sözleşmelerinin yer edindiği inşaat hukuku ve imar hukuku dalları çok teknik konular içermektedir. Bu sebeple bahsedilen alanlarda gerçekleşecek uyuşmazlıklar alanında uzman inşaat avukatları yardımıyla çözüme kavuşacaktır. Özellikle kat karşılığı inşaat sözleşmesi çok fazla araştırılmakta ve ülkemizde çok fazla uygulaması görülmektedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi avukat ile yönetilen bir süreç içerisinde meydana geldiğinde taraflar arasında bir uyuşmazlık konusu çıkmadan sorunsuz sonuca varılacaktır. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi avukat ücreti, olayın seyrine ve yoğunluğuna göre değişmektedir. İnşaat hukuku ile götürülen süreç profesyonel bir destekle sürdürülür. İmar hukukçusu ve imar konusunda uzman avukat ile görüşmek işte bu sebeplerle çok önemlidir.
MDM Hukuk ve Danışmanlık; Ankara merkezli faaliyet gösteren bir avukatlık bürosudur.
Büromuz; ülke genelinde avukatlık mesleğinin yasal ve etik değerleri çerçevesinde hukukun bir çok alanında yetkin kadrosuyla avukatlık ve danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Bu web sitesi ve içindeki bilgiler, Türkiye Barolar Birliği’nin meslek kurallarına göre ve özellikle reklam yasağına uygun olarak tasarlanmıştır. MDM HUKUK & DANIŞMANLIK web sitesinin tüm bilgi ve materyaller sadece bilgilendirme olup bunların tamamına veya bir kısmına dayanılarak yapılan işlemlere, eylemlere ve bunların sonuçlarına ilişkin hiçbir sorumluluk kabul edilmez. Söz konu bilgilerin aktarılması ile kullanıcılar ve web tarayıcıları ile MDM HUKUK & DANIŞMANLIK arasında bir avukat-müvekkil ilişkisi yaratılması amaçlanmamıştır ve bilgilerin bu kişilerce alınması hiçbir şekilde bu yönde bir ilişki oluşturmayacaktır. Müvekkiller veya okuyucular hiçbir şekilde mevcut duruma ve özelliklerine ilişkin olarak uygun hukuki veya başka herhangi bir profesyonel görüş almadan, MDMHUKUK & DANIŞMANLIK web sitesinde yer alan herhangi bir hususa dayanarak bir eylemde bulunmamalıdır. MDM HUKUK & DANIŞMANLIK, bu web sitesi aracılığıyla ulaşılan üçüncü kişilere ait içeriklerden hiçbir şekilde sorumlu değildir.
MDM Hukuk ve Danışmanlık Tüm Hakları Saklıdır.
