Kira Sözleşmesi ve Kiracının Hakları Kira Sözleşmesi ve Kiracının Hakları, kiracılar için büyük önem taşır. Kira sözleşmesi, bir mülkün belirli bir süre boyunca kiracıya kullanım hakkı veren bir anlaşmadır. Kiracılar,
Kira Uyarlama Davası Kira İlişkisi: Kira sözleşmeleri 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlendiği üzere kiralayanın bir kira bedeli karşılığında bir şeyin kullanımını veya kullanmayla birlikte kiralanandan yararlanma hakkını kiracıya bıraktığı
Tazminat Davaları Nelerdir? Ankara Tazminat Avukatı ve Tazminat Davaları; Tazminat; haksız fiil ya da başkaca bir haksız eylem neticesinde maddi veya manevi zarara uğrayan kişilere ödenmesi mahkemece hükmedilen bedellerdir. Tazminat
Komşum Rahatsız Ediyor, Ne Yapabilirim? Apartmanlarda kat malikleri ya da kiracı olarak oturan apartman sakinlerinin, toplumsal yaşamın bir gereği olarak birbirlerini rahatsız etmeden belirli kaideler çerçevesinde yaşamaları gerekmektedir. Fakat bunun
Kiracı Tahliye (Çıkartma) Şartları Nelerdir? Kira ilişkisi, ev sahibi ve kiralayan arasında yapılan kira sözleşmesi ile kurulur. Türk Borçlar Kanunu kira sözleşmesini m. 299 da tanımlamış olup buna göre kira
Tahliye Taahhüdünün Sonradan Doldurulmasının Hukuki Sonuçları Nelerdir? Kira sözleşmeleri 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. Maddeleri ile 378. Maddeleri arasında düzenlenmiş olup Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları alt başlığıyla 339.
Devremülk Nedir? Devremülk, bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından belirlenmiş zaman dilimleri içerisinde kullanılmasını sağlayan bir konaklama modelidir. Bu modelde, taşınmaz genellikle bir tatil köyü, otel veya apartman dairesi şeklinde
Kiralananın Erken Tahliyesi Halinde Kira Bedelinin Ödenmesi Kira sözleşmesi karşılıklı iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir. Bu sözleşme ile kiraya veren kira bedellerini almayı amaçlarken kiracı da kiralanandan faydalanmayı amaçlamaktadır.
Noterin Taşınmaz Satış Yetkisi ve Çerçevesi 11 Ocak 2023 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan 32070 sayılı Noterler Tarafından Düzenlenen Taşınmaz Satış Sözleşmelerine Uygulanacak Usul Ve Esaslar Hakkında Yönetmelik ile taşınmaz satışlarının
Her türlü taşınmazı yani gayrimenkulü konu edinen işlemlerde tarafların haklarını ve işlemlerin sınırını belirleyen hukuk dalıdır. Gayrimenkul hukuku alanına ev, arazi, iş yeri, inşaat vb. taşınmazlar girer.
Gayrimenkul hukuku alanında birçok dava çeşidi mevcuttur ancak bunların en önemlileri şunlardır:
Devremülk hakkı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu madde 57’de mesken halinde kullanmaya müsait bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden biri yararına bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli aralıklarında yararlanma hakkı, müşterek mülkiyet hissesine bağlı bir irtifak hakkı şeklinde oluşturulabilir, bu hak devremülk hakkıdır denilerek açıklanmıştır.
Devremülk sözleşmeleri taşınmaz mülkiyetinin devrini konu edinmesi sebebiyle resmi bir şekilde düzenlemesi gerekir. Resmi bir şekilde düzenlenmemiş devrümülk sözleşmeleri geçerli olmayacaktır. Bu şarttan ötürü tarafların ödedikleri bedeli veya düzenledikleri senetleri iade etmeleri gerekecektir. Bu sözleşmeler tapu ya da noterde düzenlenerek şekil şartını sağlamış olur.
Devremülk sözleşmesinde hak sahiplerinin devremülkü ne kadar süre kullanacağı ile alakalı da şartlar bulunmaktadır. Bu hakkın süresi her pay sahibi için en az 15 gün olmalıdır. Ayrıca sözleşmenin birer kopyaları tüm hak sahiplerinde olmalıdır.
Tüketiciler, devremülk sözleşmelerinin imzalanmasından itibaren 14 gün içinde cayma hakkına sahiptirler. Bu 14 günlük süre içerisinde hiçbir sebep göstermeden ve hiçbir cezai şart olmadan sözleşme iptal edilebilir.
Sözleşmede yer alması zorunlu olan bilgilerin olmaması durumunda sözleşmenin iptali için 14 günlük bir süre yoktur. Tüketici sözleşmenin aykırı olması gibi durumlarda, istediği zaman sözleşmenin iptalini isteyebilir. Bu hakkı 1 yıl içinde kullanabilir.
MDM Hukuk ve Danışmanlık; Ankara merkezli faaliyet gösteren bir avukatlık bürosudur.
Büromuz; ülke genelinde avukatlık mesleğinin yasal ve etik değerleri çerçevesinde hukukun bir çok alanında yetkin kadrosuyla avukatlık ve danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Bu web sitesi ve içindeki bilgiler, Türkiye Barolar Birliği’nin meslek kurallarına göre ve özellikle reklam yasağına uygun olarak tasarlanmıştır. MDM HUKUK & DANIŞMANLIK web sitesinin tüm bilgi ve materyaller sadece bilgilendirme olup bunların tamamına veya bir kısmına dayanılarak yapılan işlemlere, eylemlere ve bunların sonuçlarına ilişkin hiçbir sorumluluk kabul edilmez. Söz konu bilgilerin aktarılması ile kullanıcılar ve web tarayıcıları ile MDM HUKUK & DANIŞMANLIK arasında bir avukat-müvekkil ilişkisi yaratılması amaçlanmamıştır ve bilgilerin bu kişilerce alınması hiçbir şekilde bu yönde bir ilişki oluşturmayacaktır. Müvekkiller veya okuyucular hiçbir şekilde mevcut duruma ve özelliklerine ilişkin olarak uygun hukuki veya başka herhangi bir profesyonel görüş almadan, MDMHUKUK & DANIŞMANLIK web sitesinde yer alan herhangi bir hususa dayanarak bir eylemde bulunmamalıdır. MDM HUKUK & DANIŞMANLIK, bu web sitesi aracılığıyla ulaşılan üçüncü kişilere ait içeriklerden hiçbir şekilde sorumlu değildir.
MDM Hukuk ve Danışmanlık Tüm Hakları Saklıdır.
