Ev Haciz Talebi Örneği

Ev haciz talebi örneği, kesinleşmiş bir icra takibinde borçlunun konutunda haciz işlemi yapılmasının talep edilmesi sırasında kullanılan dilekçe veya UYAP talebinin nasıl hazırlanabileceğini gösteren örnektir. Ancak konutta haciz işlemi, sıradan bir taşınır haczi gibi doğrudan uygulanmaz. Konut dokunulmazlığının korunması nedeniyle İcra ve İflas Kanunu özel bir usul öngörmektedir.

2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 79/a maddesi kapsamında, haciz yapılması istenen yerin konut olduğunun anlaşılması halinde icra müdürünün bu yönde karar vermesi ve kararı icra mahkemesinin onayına sunması gerekir. Mahkemenin onayından sonra konutta haciz işlemi gerçekleştirilebilir.

Bu nedenle ev haciz talebi hazırlanırken yalnızca “borçlunun evine hacze gidilmesini talep ederiz” şeklindeki kısa bir ifade her dosya açısından yeterli olmayabilir. Takip dosyasının bilgileri, borçlunun adresi, talebin konusu ve haciz işleminin hangi kapsamda istendiği açık şekilde belirtilmelidir.

Ev Haciz Talebi Nasıl Yapılır?

Ev haciz talebi, hakkında yürütülen icra takibinin haciz aşamasına gelmesinden sonra takip dosyasının bulunduğu icra dairesine yöneltilir. Talepte dosya esas numarası başta olmak üzere alacaklı ve borçlu bilgilerinin doğru gösterilmesi önemlidir.

İcra takibinin türüne ve dosyanın mevcut durumuna göre uygulanacak usul değişebilir. Bu nedenle haciz talebinden önce takibin kesinleşip kesinleşmediği ve haciz isteme aşamasına geçilip geçilmediği kontrol edilmelidir.

Haciz talebi nereye verilir?

Kural olarak haciz talebi, icra takibinin yürütüldüğü icra dairesine sunulur. Avukat tarafından takip edilen dosyalarda UYAP Avukat Portal üzerinden ilgili icra dosyasına talep gönderilmesi mümkündür.

Adalet Bakanlığı tarafından yayımlanan UYAP uygulama açıklamalarında da Avukat Portal üzerinden “Haciz Talebi Gönder” ekranının kullanılabildiği belirtilmektedir.

Ev haczi bakımından önemli nokta, talebin icra dairesine yapılmasına rağmen konuta girilerek haciz gerçekleştirilebilmesi için ayrıca İİK m.79/a’daki usulün uygulanmasıdır.

Ev haczi hangi aşamada istenir?

İlamsız icra takibinde ödeme emrindeki sürenin geçmesi ve takip kesinleşmesi sonrasında haciz aşamasına geçilebilir. Borçlunun takibe itiraz ettiği durumlarda ise itirazın hukuki sonucu ortadan kaldırılmadan doğrudan haciz aşamasına geçilmesi mümkün olmayabilir.

Her icra dosyası kendi işlem geçmişi üzerinden değerlendirilmelidir. Örneğin takip kesinleşmiş olsa dahi haciz isteme hakkının süresi, dosyanın yenilenmesi gereken bir durumda bulunup bulunmadığı veya daha önce yapılan işlemler sonucu etkileyebilir.

Bu nedenle ev haciz talebi örneği kullanılmadan önce örneğin mevcut dosyaya uyarlanması gerekir.

Ev Haciz Talebi Örneği

Ev haciz talebi örneğinin en önemli özelliği, somut icra dosyasına göre düzenlenebilir olmasıdır. İnternette bulunan bir örneğin isim ve dosya numarası değiştirilerek doğrudan gönderilmesi doğru olmayabilir.

Aşağıdaki metin genel bir örnek niteliğindedir. Alacağın türüne, takip dosyasına ve borçlunun durumuna göre ek açıklamalar yapılması gerekebilir.

Ev haciz talebi dilekçesi

T.C.

…… İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNE

DOSYA NO: 2026/…… Esas

ALACAKLI: ……………………………

VEKİLİ: ………………………………

BORÇLU: ……………………………

KONU: Borçlunun konut adresinde haciz işlemi yapılması talebimizin sunulmasından ibarettir.

AÇIKLAMALAR:

Müdürlüğünüzün yukarıda esas numarası belirtilen dosyası kapsamında borçlu hakkında yürütülen icra takibi kesinleşmiş olup alacağın tahsili amacıyla haciz aşamasına geçilmiştir.

Borçlunun ……………………………………… adresinde bulunan konutunda haczi mümkün mal ve haklarının bulunabileceği değerlendirilmektedir.

Bu nedenle belirtilen adreste haciz işlemi yapılmasını, haciz mahallinin konut niteliğinde olması sebebiyle 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu’nun 79/a maddesi kapsamında gerekli işlemlerin gerçekleştirilmesini ve konutta haciz yapılmasına ilişkin kararın yetkili icra mahkemesinin onayına sunulmasını talep ederiz.

Haciz sırasında İcra ve İflas Kanunu’nun haczi caiz olmayan mallara ilişkin hükümlerinin dikkate alınarak haczi mümkün malvarlığı unsurlarının tespit edilmesini talep ederiz.

SONUÇ VE TALEP:

Yukarıda açıklanan nedenlerle borçlunun belirtilen adresinde konutta haciz işlemi yapılması için gerekli kararın verilmesini ve yasal işlemlerin gerçekleştirilmesini saygıyla arz ve talep ederiz.

Tarih

Alacaklı / Alacaklı Vekili

İmza

Haciz talebinde neler yazılmalıdır?

Ev haciz talebi hazırlanırken talebin hangi icra dosyasına ilişkin olduğu açıkça anlaşılmalıdır. Dosya numarasının yanlış yazılması, borçlu adresinin eksik belirtilmesi veya haczin kapsamının belirsiz bırakılması işlemin gecikmesine neden olabilir.

Talepte özellikle borçlunun güncel adresinin kullanılması önemlidir. Eski bir adreste haciz talep edilmesi halinde borçlunun o adreste yaşamaması nedeniyle işlem sonuçsuz kalabilir.

Standart bir talepte şu bilgiler bulunabilir:

1. İcra dairesinin adı
2. İcra dosyasının esas numarası
3. Alacaklı bilgileri
4. Borçlu bilgileri
5. Borçlunun haciz istenen adresi
6. Haciz talebinin hukuki konusu
7. İİK m.79/a kapsamında işlem talebi
8. Tarih ve imza

Talebin kapsamı dosyanın özelliklerine göre genişletilebilir.

Ev Haczinde Mahkeme Onayı

Konut haczindeki en önemli düzenlemelerden biri 2023 yılında yürürlüğe giren İİK m.79/a’dır. Düzenleme ile kişinin konutunda yapılacak haciz işlemi özel bir prosedüre bağlanmıştır.

İcra müdürü haciz yapılması istenen yerin konut olduğunu tespit ettiğinde konutta haciz yapılmasına ilişkin karar verir. Bu karar doğrudan uygulanmaz ve icra mahkemesinin onayına sunulur. İcra mahkemesi dosya üzerinden inceleme yapar.

Düzenlemeye 7445 sayılı Kanunun Resmî Gazete metninden ulaşılabilir.

İcra mahkemesi neden onay verir?

Konut, kişinin özel hayatının sürdürüldüğü ve hukuken özel koruma altında bulunan bir alandır. Bu nedenle kanun koyucu alacağın tahsili ile konut dokunulmazlığı arasında özel bir denge kurmuştur.

İİK m.79/a uyarınca icra mahkemesi, dosyanın kendisine ulaşmasının ardından haciz yapılması talep edilen yerin konut olup olmadığını inceler.

Yer konut niteliğindeyse icra müdürünün kararının onaylanmasına kesin olarak karar verilir. Onay kararının icra dairesine bildirilmesinden sonra haciz işlemlerine devam edilebilir.

Mahkeme onay vermezse ne olur?

Mahkeme, haciz yapılması istenen yerin konut olmadığını tespit ederse konutta haciz yapılmasına yönelik kararı kaldırır. Bunun üzerine icra müdürü mevcut haciz talebini yeniden değerlendirir.

Diğer taraftan konut olmadığı düşünülerek hacze gidilen bir yerde işlem sırasında buranın konut olduğu anlaşılırsa özel prosedür yeniden gündeme gelebilir.

Borçlunun haciz yapılmasına rıza göstermediği durumda işlem sonlandırılarak İİK m.79/a kapsamında gereken sürecin uygulanması gerekir.

Evde Hangi Eşyalar Haczedilebilir?

Ev haciz talebinin kabul edilmesi, evde bulunan her eşyanın haczedilebileceği anlamına gelmez. İcra ve İflas Kanunu’nun 82. maddesi haczedilemeyen mallar ve haklar konusunda önemli sınırlamalar getirmektedir.

2023 yılında yapılan değişiklikle aile bireylerinin kişisel eşyaları ile ailenin ortak kullanımına hizmet eden tüm ev eşyaları haczi caiz olmayan mallar kapsamına alınmıştır.

Ancak para, kıymetli evrak, altın, gümüş, değerli taş, antika ve süs eşyası gibi kıymetli şeyler bu korumanın dışında tutulmuştur.

Televizyon ve beyaz eşya haczedilir mi?

2023 değişikliği öncesindeki bilgiler nedeniyle internette bu konuda çok sayıda eski içerik bulunmaktadır. Güncel hüküm yalnızca “zorunlu olan bir adet eşyanın” korunması şeklinde okunmamalıdır.

Kanunda aile bireylerine ait kişisel eşyalar ile ailenin ortak kullanımına hizmet eden tüm ev eşyaları haczedilemez mallar arasında sayılmıştır.

Bu nedenle buzdolabı, çamaşır makinesi, koltuk veya evin ortak kullanımındaki benzeri eşyalarda eşyanın niteliğinin güncel düzenleme çerçevesinde değerlendirilmesi gerekir.

Altın ve değerli eşya haczedilir mi?

Ev eşyasına tanınan koruma sınırsız değildir. Kanun; para, kıymetli evrak, altın, gümüş, değerli taş, antika ve süs eşyası gibi kıymetli malları açık biçimde ayrı tutmaktadır.

Dolayısıyla konutta haciz kararı alınmış olması halinde evde tespit edilen ve borçluya ait olduğu değerlendirilen haczi mümkün kıymetli mallar hakkında haciz işlemi gündeme gelebilir.

Bir malın gerçekten borçluya mı yoksa başka bir kişiye mi ait olduğu konusunda uyuşmazlık ortaya çıkması halinde istihkak hükümleri de önem kazanabilir.

Ev Haciz Talebinde Önemli Noktalar

Ev haciz talebi örneği kullanılırken yalnızca dilekçenin şekline odaklanmak yeterli değildir. Haczin gerçekten alacağın tahsilini sağlayıp sağlamayacağı da değerlendirilmelidir.

Borçlunun banka hesapları, araçları, taşınmazları, üçüncü kişilerdeki hak ve alacakları gibi farklı malvarlığı unsurlarının bulunması mümkündür. UYAP ile entegre sistemler üzerinden belirli mal, hak ve alacakların sorgulanabilmesine ilişkin düzenlemeler bulunmaktadır.

Adres bilgilerinin doğruluğu neden önemlidir?

Ev haciz talebi belirli bir adrese yönelik yapılır. Bu nedenle borçlunun güncel olarak o adreste yaşayıp yaşamadığının bilinmesi işlemin verimliliği bakımından önem taşır.

Borçlunun yıllar önce ayrıldığı bir adres için haciz talep edilmesi hem zaman hem de haciz giderleri açısından gereksiz sonuç doğurabilir.

Ayrıca haciz mahallinde üçüncü kişilere ait malların bulunması farklı hukuki uyuşmazlıkların ortaya çıkmasına yol açabilir.

Haciz masrafları kim tarafından karşılanır?

Haciz işleminin gerçekleştirilmesi çeşitli giderler doğurabilir. Haciz mahalline gidilmesi, gerekli personel ve diğer işlemler bakımından dosyaya masraf yatırılması gerekebilir.

Talebi yapan alacaklının veya vekilinin ilgili icra dairesi tarafından belirlenen giderleri dikkate alması gerekir.

Masraf miktarları ve uygulama teknik işlemlere göre değişebileceğinden belirli bir dosya için güncel tutarın ilgili icra dosyası üzerinden kontrol edilmesi daha sağlıklıdır.

Ev Haciz Talebi Reddedilir mi?

Ev haciz talebinde bulunulması, talebin her durumda aynı şekilde uygulanacağı anlamına gelmez. İcra müdürlüğü dosyanın mevcut durumunu ve talebin hukuki şartlarını değerlendirir.

Özellikle konut haczinde İİK m.79/a nedeniyle icra mahkemesi incelemesi sürecin temel parçalarından biridir.

Haciz talebi neden sonuçsuz kalabilir?

Takibin haciz aşamasına gelmemiş olması, yanlış adrese haciz istenmesi veya gerekli işlemlerin tamamlanmamış olması talebin uygulanmasını etkileyebilir.

Benzer şekilde haciz mahallinde haczi mümkün bir mal bulunmaması durumunda konuta gidilmiş olsa dahi alacağın tahsilini sağlayacak bir haciz gerçekleştirilemeyebilir.

Bu nedenle haciz talebinin yalnızca şeklen değil, dosyanın tahsilat stratejisi bakımından da değerlendirilmesi gerekir.

Haczedilemeyen eşya için ne yapılır?

İcra memuru, haczi istenen mal veya hakkın haczedilmesinin mümkün olup olmadığını değerlendirmek durumundadır.

Aile bireylerine ait kişisel eşya ile ortak kullanıma hizmet eden ev eşyalarının haczedilemeyeceğine ilişkin güncel düzenleme özellikle ev hacizlerinde önem taşır.

Borçlu, kanunen haczedilemeyecek bir malın haczedildiğini düşünüyorsa somut olayın niteliğine göre icra mahkemesine şikâyet yolunun değerlendirilmesi gündeme gelebilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Ev haciz talebi nedir?

Ev haciz talebi, kesinleşmiş ve haciz aşamasına gelmiş bir icra dosyasında borçlunun konutunda haciz işlemi yapılmasının icra dairesinden istenmesidir. Konut olması nedeniyle İİK m.79/a kapsamında özel prosedür uygulanır ve icra mahkemesinin onayı gerekir.

Eve haciz için mahkeme kararı gerekir mi?

Konut haczinde icra müdürünün kararı icra mahkemesinin onayına sunulur. İcra mahkemesinin onayından sonra konutta haciz işlemi yapılabilir. Bu sistem 7445 sayılı Kanun ile İcra ve İflas Kanunu’na eklenen 79/a maddesiyle getirilmiştir.

Ev haciz talebi UYAP’tan yapılabilir mi?

Avukatların UYAP Avukat Portal üzerinden icra dosyalarına haciz talebi gönderebildiği sistemler bulunmaktadır. Talebin hangi ekran ve seçenek üzerinden yapılacağı UYAP uygulamasının güncel yapısına göre değişebilir.

Eve haciz doğrudan gelir mi?

Alacaklının konut haczi talep etmesi, icra görevlilerinin hiçbir işlem yapılmadan doğrudan konuta geleceği anlamına gelmez. Konut olduğu tespit edilen yerler bakımından İİK m.79/a’daki karar ve mahkeme onayı sürecinin uygulanması gerekir.

Evdeki tüm eşyalar haczedilebilir mi?

Hayır. Borçlu ve aynı çatı altında yaşayan aile bireylerinin kişisel eşyaları ile ailenin ortak kullanımına hizmet eden tüm ev eşyaları kural olarak haczedilemez. Para, altın, değerli taş ve antika gibi kıymetli mallar ise kanunda bu korumanın dışında tutulmuştur.

Buzdolabı haczedilebilir mi?

Ailenin ortak kullanımına hizmet eden buzdolabı gibi ev eşyaları İİK m.82’deki koruma kapsamında değerlendirilir. Somut haciz işleminde eşyanın niteliğine göre değerlendirme yapılması gerekir.

Evde bulunan altın haczedilebilir mi?

İİK m.82’de para, kıymetli evrak, altın, gümüş, değerli taş, antika ve süs eşyası gibi kıymetli şeyler ev eşyasına ilişkin haczedilmezlik korumasının dışında bırakılmıştır. Diğer şartlar mevcutsa bu tür malların haczi gündeme gelebilir.

Başkasına ait eşya haczedilebilir mi?

Haciz sırasında borçluya değil üçüncü kişiye ait olduğu ileri sürülen mallar bakımından mülkiyet uyuşmazlığı ortaya çıkabilir. Böyle durumlarda İcra ve İflas Kanunu’ndaki istihkak prosedürü önem kazanır. Eşyanın kime ait olduğu somut deliller üzerinden değerlendirilir.

Ev haczi ne zaman yapılabilir?

İcra takibinin haciz aşamasına gelmesi gerekir. Takibin kesinleşip kesinleşmediği, itiraz bulunup bulunmadığı ve dosyanın mevcut hukuki durumu kontrol edilmeden standart bir ev haciz talebinin kullanılması doğru olmayabilir.

Ev haciz talebini avukat hazırlayabilir mi?

Evet. İcra dosyasının alacaklı vekili tarafından takip edilmesi halinde avukat haciz taleplerini hazırlayabilir ve dosya kapsamında gerekli işlemleri yürütebilir. Özellikle konutta haciz gibi özel usule tabi işlemlerde dosyanın bütününün değerlendirilmesi önem taşır.

Ev Haczinde Doğru Süreç

Ev haciz talebi örneği hazırlanırken takip dosyasının aşaması, borçlunun güncel adresi ve İİK m.79/a kapsamında uygulanacak konut haczi prosedürü birlikte değerlendirilmelidir. Sadece standart bir dilekçeyi dosyaya göndermek her zaman beklenen hukuki sonucu sağlamaz.

Hazır örnek yeterli olur mu?

Hazır bir ev haciz talebi örneği, dilekçenin temel yapısını görmek açısından faydalıdır. Buna karşılık her icra dosyasında alacağın dayanağı, takip türü, borçlu bilgileri ve önceki işlemler farklı olabilir.

Bu nedenle örnek metindeki boşlukların doldurulmasının ötesinde dosyanın hukuki durumuna göre talep içeriğinin uyarlanması gerekir.

Hukuki destek ne zaman alınmalıdır?

Takibe itiraz edilmiş olması, borçlunun malvarlığının tespit edilememesi, konut haczi talebinin reddedilmesi, haczedilemezlik iddiası veya üçüncü kişilerin istihkak iddiası gibi durumlar süreci daha teknik hale getirebilir.

İcra ve haciz sürecinizin somut dosyanız üzerinden değerlendirilmesini istiyorsanız MDM Hukuk iletişim sayfası üzerinden hukuki destek talebinde bulunabilirsiniz.

Ev haczi, alacaklının alacağını tahsil etmesini sağlayan cebri icra araçlarından biri olmakla birlikte sınırsız bir yetki değildir. Konut dokunulmazlığı, haczedilemeyen mallar ve borçlu ile alacaklı arasındaki menfaat dengesi birlikte korunmaktadır. Bu nedenle doğru hazırlanmış bir talep ve güncel mevzuata uygun işlem, sürecin hukuka uygun yürütülmesinin temelini oluşturur.